Bạn đang ở đâyTrang chủ » BẢNG DỰ TOÁN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

BẢNG DỰ TOÁN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Hầu hết mọi người khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói đều bỏ qua công đoạn xem bảng dự toán xây nhà trọn gói và đây là một thiếu sót vô cùng lớn. Bảng dự toán xây nhà trọn gói là cơ sở để để giám sát chặt chẽ các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, đảm bảo các hạng mục được thực hiện theo đúng kế hoạch với chủng loại và chất lượng đã đề ra. Điều này không những đảm bảo rằng bạn sẽ có căn nhà như ý mà còn tránh hiện tượng chi trội không cần thiết.

Trong bài viết sau, Xây dựng Lê Nguyễn chúng tôi sẽ đề cập đến những yếu tố cơ bản, phổ biến nhất trong bảng dự toán xây nhà trọn gói.

Cách tính diện tích:

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để tính giá thành xây nhà chính là diện tích thi công. Hãy thử tưởng tượng như thế này, bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ được đôn lên bấy nhiêu – đó là điều đương nhiên. Tuy nhiên, ngộ nhỡ bạn muốn xây thêm các khu vực phụ như sân thượng hay hiên nhà thì chắc chắc là bạn sẽ không chấp nhận chi trả với mức giá tương tự được rồi.

Cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay như sau:

Tầng trệt: 100%
Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)
Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%
Sân: 50%

Chi phí xây nhà trọn gói dựa trên mét vuông:

Sau khi tính toán diện tích thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dựa trên mét vuông để tính toán. Phương pháp này đang rất được ưa chuộng vì nó khá đơn giản mà lại nhanh chóng. Thậm chí, nhiều công ty xây dựng sẵn sàng đăng lên website của mình giá cả thi công để khách hàng tiện tham khảo trước khi liên hệ. Lưu ý là bạn phải tính phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.

Chi phí làm móng nhà:

Hẳn ai cũng biết phần móng là một bộ phận tối quan trọng của căn nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của kiến trúc bên trên. Do đó, việc tính toán chi phí cũng sẽ phức tạp hơn. Nếu phần móng của bạn làm đơn giản như móng băng một thì công thức tính có thể được tham khảo như sau: 50% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô. Tuy nhiên, đối với móng cọc thì còn phải chịu ảnh hưởng của số lượng và chiều dài cọc, chưa kể đến chi phí cho nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải.

Vì thế, chúng tôi khuyên bạn nên cân nhắc, xem xét bảng dự toán xây nhà trọn gói và bàn bạc kĩ lưỡng với nhà thầu để đưa ra phương án thi công hợp lí nhất để có được ngôi nhà kiên cố, bền vững và phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân